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Lo Studio Bini offre i seguenti servizi:

Amministrazione Condominiale

Lo Studio Bini si occupa di amministrazioni condominiali e private su tutto il territorio di Varese e provincia. La manutenzione dei Condomini e degli Immobili è affidata ad Imprese in grado di risolvere in breve tempo ogni richiesta di interventi sia per manutenzioni ordinarie che straordinarie: elettricisti, idraulici, muratori, antennisti, fabbri ecc.. che hanno con lo Studio rapporti collaudati nel tempo, garantendo collaborazioni fidate; tutte le imprese sono regolarmente iscritte presso la Camera di Commercio e periodicamente viene monitorata la regolarità del loro certificato Durc. Lo Studio Bini si avvale altresì della collaborazione di Liberi Professionisti esterni perciò che riguardano gli aspetti più propriamente tecnici e/o specifici del lavoro quali; perizie, capitolati, direzione lavori, pratiche comunali o catastali, pratiche presso i Vigili Urbani, del Fuoco. L’esperienza maturata nel tempo, le collaborazioni affidabili, la qualità dei fornitori e dei servizi a costi monitorati e contenuti, le coperture professionali e assicurative, fanno dello “Studio Bini” il soggetto al quale rivolgersi, nel vostro interesse, per richiedere un preventivo per la Gestione del vostro Condominio o dei vostri Immobili. Consulta il mansionario dell’Amministratore condominiale Download

Gestione Locazione

Lo Studio Bini si prende cura di tutte gli aspetti pratici, tecnici ed economici e con una gestione professionale della vostra proprietà, aiuteremo il successo del vostro investimento. Quando viene dato in locazione un immobile l’errore più frequente e’ quello di concentrare l’attenzione solo sulla ricerca dell’inquilino. Il rapporto locativo comporta, invece, molteplici aspetti, di varia natura, che spesso vengono sottovalutati; una gestione approssimativa, provoca inevitabilmente perdite di tempo comportando interventi spesso anche economici che non rendono più conveniente l’investimento immobiliare. Lo studio è in grado di fornire un‘ assistenza a 360 gradi, dalla stesura del contratto di locazione sia abitativo che commerciale, alla compilazione di F24 per il pagamento delle imposte e di svolgere per il proprio cliente le pratiche presso l’agenzia delle entrate o direttamente dal portale internet.

Progettazioni , ristrutturazioni e D.L.

Lo studio Bini con la collaborazione dell’Arch. Marco Colombo si occupa da anni di ristrutturazioni fabbricati esistenti e progettazioni di nuove costruzioni abitative e commerciali. Lo Studio si propone come coordinatore dell’intera operazione immobiliare, garantendo al committente un sevizio completo di progettazione. Si inizia con il raccogliere i desideri del committente, sia  privato per un edificio residenziale, sia  azienda che necessita di nuove strutture commerciali o produttive, per poi passare all’elaborazione delle soluzioni preliminari predisponendo soluzioni edilizie funzionali, strutturali ed impiantistiche con elaborazione di capitolati e redazione della documentazione da presentare agli organi preposti. Lo Studio Bini è presente anche nella fase esecutiva, che spazia dalla direzione lavori al coordinamento della sicurezza in cantiere.

Perizie Tecniche

La perizia è l’esame tecnico, di un fatto, di un evento, di una circostanza, di un manufatto o di una costruzione al fine di esprimere un oculato giudizio in merito, supportato da ragionamenti tecnici, con l’obiettivo di risolvere un problema interpretativo definito e descritto all’atto del conferimento dell’incarico dato al Consulente Tecnico. Detto questo è chiaro che esistono moltissime tipologie di perizie e consulenze tecniche siano esse di parte o per conto dei tribunali. Le più comuni riguardano la stima di immobili, la stima di danni, la verifica di distanze e misure varie, l’analisi di strutture, la qualità dei materiali. Se hai bisogno di una consulenza in merito il Geom Bini e i tecnici dello Studio ti saranno di aiuto.

Valutazioni Immobiliari

La valutazione immobiliare è anch’essa un’attività che viene svolta dai professionisti dello Studio Bini e che si pone l’obiettivo di determinare (quale scopo principale, ma non unico) un elemento patrimoniale dell’immobile, generalmente consistente nel valore di mercato, ma che può essere differente da quest’ultimo in funzione dello scopo dell’attività valutativa e della tipologia dell’immobile da valutare. L’attività di valutazione immobiliare si concretizza con la redazione di una perizia di stima, nella quale vengono riportati ed illustrati i risultati del lavoro del valutatore.

Attestati di Prestazioni Energetiche

Lo Studio ha all’interno del suo staff validi certificatori in grado di redigere la certificazione energetica di un abitazione che sostanzialmente è una dichiarazione in grado di attestare il consumo degli edifici esistenti. L’attestato di prestazione energetica è un documento ufficiale e obbligatorio in caso di vendita o locazione, che ha validità 10 anni ed è prodotto da un soggetto accreditato. Gli obbiettivi dell’introduzione dell’attestato di prestazione energetica in Italia sono: permettere agli utenti di scegliere la casa in base ai consumi energetici e non solo in base alla finiture estetiche; informare i conduttori/proprietari degli immobili del consumo energetico degli edifici in cui vivono rendendo apprezzabile il costo economico della conduzione dell’immobile. Sviluppare e rilanciare il settore edilizio, generando economie di scala sulle nuove tecnologie di risparmio energetico. La prestazione energetica al momento ha due scopi di utilizzo principali: per il rogito è indispensabile per tutti gli atti notarili di compravendita di ogni singolo immobile dal 1° luglio 2009 e dal 1° luglio 2010 anche per gli atti di locazione. Per l’accesso alle detrazioni del 65% sul reddito IRPEF l’attestato energetico fa parte della documentazione necessaria all’ottenimento degli sgravi fiscali.

Per maggiori informazioni o per avere un preventivo contattaci.